Les activités

Syndic de copropriété :

Lorsque l'on est copropriétaire, qu'attend-on de son Syndic ?

- Qu'il veille à l'administration saine et efficace d'un patrimoine collectif.

- Qu'il organise avec sérieux la vie légale de la copropriété.
- Qu'il produise, communique et tienne à disposition tous les éléments et informations utiles.
- Enfin, et peut-être surtout, qu'il entretienne, en bonne intelligence, un dialogue permanent avec le Conseil Syndical, avec lequel il veille à la bonne exécution des décisions prises en assemblée générale.

Bonne intelligence relationnelle entre Syndic et Conseil Syndical

- Suivis techniques, juridiques, et comptables assurés par un gestionnaire de patrimoine dédié.

- Le gestionnaire peut à la demande du Conseil Syndical, organiser des réunions régulières sur site et rédiger un compte-rendu qui sera diffusé ou affiché aux copropriétaires.

- Appels d’offres réguliers auprès des fournisseurs permettant une meilleure maîtrise des coûts et des budgets.

Des assemblées générales tenues dans les meilleures conditions

- Convocation d'une assemblée générale ordinaire, tous les ans, avec rédaction immédiate de procès-verbal, grâce aux ordinateurs portables et logiciels spécifiques.

- Mise à disposition d'une salle de réunion pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes.

- Communication des délibérations de l'assemblée générale à l'ensemble des copropriétaires.

- Exécution de toutes les décisions par le Cabinet, dans les délais légaux ou fixés par l'assemblée.

Sur le terrain, une présence vigilante et qualifiée

-Surveillance et suivi des travaux d'entretien et préventifs dans les parties communes (contrôle vigilant de l'exécution des contrats et des devis courants)

-Si nécessaire, recours à un homme de l'art (architecte, bureau de contrôle)

 

Visite des immeubles :
-Trimestriellement,

-Hebdomadairement pour le suivi d'un chantier,

-Pour chaque sinistre,

-À l'occasion de toute opération d'expertise.

Des comptes pratiques, accessibles et détaillés

-Diffusion claire des comptes, contrôlables à tout moment par le Conseil Syndical.

-Présentation annuelle des comptes, détaillée pour chaque copropriétaire

(Dépenses de l'immeuble par poste, quote-part de charges récupérables etc.)

Enclins aux solutions amiables, parés pour le contentieux

-En matière de recouvrement de charges, émission des lettres de rappel, mises en demeure et commandements de payer.

-Étude au cas par cas de toutes les situations de débit.

-Définition des moyens les plus opportuns de recouvrer les charges, en concertation avec les débiteurs et le cas échéant avec le Conseil Syndical.
- Rédaction des assignations et défense du Syndicat des Copropriétaires.

-Pour tout autre type de procédure, recours à un avocat spécialisé, après accord du Conseil Syndical, voire de l'Assemblée Générale.

Gestion Locative :

Nous pouvons assurer la location et/ou la gestion de vos biens, assorties de la Garantie des Loyers Impayés si vous le souhaitez.

Si votre bien est libre de toute occupation, nous définissons ensemble les meilleures conditions de location.

Si celui-ci est occupé, nous vérifions l’application des clauses du bail en cours et les améliorations qui peuvent y être apportées le cas échéant.

Vente :

Après estimation et avec votre accord sur le prix de vente proposé, nous présentons immédiatement votre bien avec photos sur les vitrines de nos agences d’Andrésy et de Poissy, ainsi que sur notre site Internet et sur les sites partenaires, ce de manière à assurer la plus large diffusion.

Nous vous accompagnons bien entendu jusqu’à la conclusion notariée de la vente.