Gestion

Notre service Gestion Locative vous accompagne dans toutes vos démarches dans la gestion de votre logement.

Plus qu’une simple gestion de votre bien, nous vous proposons un suivi personnalisé, en temps réel, de tous les évènements affectant votre logement.

Mise en Location :

• Estimation du loyer selon sa situation et les prix du marché, …
• Réalisation des diagnostics réglementaires nécessaires
• Promotion de votre bien sur différents supports de communication (vitrines d’Andrésy et de Poissy, site du Cabinet GIM, sites internet spécialisés à fort trafic ,….) et recherche dans nos fichiers de locataires potentiels. Pose de panneaux « A LOUER »
• Contrôle approfondi des dossiers de candidatures
• Réalisation des états des lieux (entrée et sortie) : pour une plus grande satisfaction de nos clients Propriétaires et Locataires, pour éviter tout sujet de contestation et pour un traitement plus efficace en cas de contentieux, tous nos états des lieux sont réalisés par huissier.

Gestion Administrative :

• Rédaction et signature du bail
• Contrôle des obligations locatives (assurances, contrats d’entretien, …..)
• Réajustement des loyers et régularisation de charges
• Représentation de votre voix en Assemblée générale (si nous ne sommes pas le Syndic de copropriété).
• Règlement des charges de copropriété
• Gestion de la sortie du locataire (conformité du congé, solde locatif, …)

Gestion Comptable :

• Appel et encaissement des loyers (possibilité de paiement en ligne par le locataire, virement, chèque, prélèvement)
• Edition d’un compte-rendu de gérance mensuel et virement sur votre compte
• Recouvrement des impayés
• Aide à la déclaration des Revenus fonciers
• Paiement des fournisseurs et intervenants extérieurs après votre accord

Gestion Technique :

• Suivi des sinistres comprenant la déclaration, présence à l’expertise, suivi des travaux
• Accompagnement dans vos travaux de rénovation du logement
• Assistance au locataire pour tout problème technique rencontré dans le logement

Un bien occupé et bien géré c’est un Propriétaire satisfait

Cependant, si le locataire rencontre trop de difficultés dans le logement, il aura tendance à le quitter.

Aussi, notre service Gestion Locative met tout en œuvre pour assister les locataires et répondre à leurs besoins afin qu’ils se sentent bien dans le logement que vous nous avez confié et de les inciter à y rester le plus longtemps possible. Cela passe par une information et un retour auprès des locataires avec la même réactivité que pour vous.

Garantie de Loyers Impayés

Assurer votre tranquilité avec une Garantie de Loyers Impayés (GLI)

Parce qu’un bien est avant tout un investissement dont il faut pouvoir assurer un revenu, la GLI est devenue indispensable.

La GLI est déductible de vos revenus fonciers et en cas d’impayés, nous réalisons toutes les démarches afin de vous permettre de percevoir sans carence vos loyers.

N’hésitez pas à venir nous rencontrer :