Situé au 1er étage d'une petite résidence à taille humaine, cet appartement 2 pièces de 48,16 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable et recherché.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant une cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le séjour, lumineux et chaleureux, est sublimé par un parquet ancien qui lui confère beaucoup de cachet. La chambre est également dotée de ce parquet ancien. Une salle de bains avec wc complète ce bien.

Des travaux de peinture sont actuellement en cours, offrant un intérieur rafraîchi et prêt à accueillir ses futurs occupants.

L'environnement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces du centre-ville, des écoles et des transports, notamment la gare permettant de rejoindre facilement les grands axes. Vous profiterez également des agréables promenades le long des bords de Seine, parfaites pour les moments de détente.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant charme de l'ancien et emplacement privilégié.

** €171 000 honoraires inclus | €162 600 hors honoraires | Honoraires : 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur